4月30日开云(中国登录入口)Kaiyun·体育官方网站，经广东省肇庆市东谈主民政府容许，肇庆市住房和城乡建筑局、肇庆市财政局等7部门合资印发了《肇庆市促进房地产业高质料发展多少步骤》，淡薄救济促进住房奢靡、加大住房公积金贷款救济力度、提振房企投资信心、促进行业提质发展等四方面21条步骤，5月1日起正经实施。
饱读吹住房“旧换新”“旧转保”
根据《多少步骤》，肇庆淡薄饱读吹住房“旧换新”“旧转保”。将全市公积金升值收益的50%以上用于救济筹集建筑保险性租借住房和公租房。制定救济购买改善性住房并鼓励旧房转保险性住房联系方针，饱读吹有改善住房需求的市民群体，将本东谈主或嫡系支属握有的可用于出租的商品住房，自觉苦求纳入保险性住房房源，经属地住房保险部门审核后，相宜条目的，由属地政府寄托的机构（简称“实施部门”）参考阛阓价钱一次性支付一定年限的房钱进行统租。苦求东谈主的沿路房钱收益用于新购肇庆市行政区域范围内的新建商品住房。实施部门统租后的房屋用于本辖区保险性租借住房或公租房运营。
在优化个东谈主购房信贷战略，调通盘这个词东谈主住房贷款中住房套数认定规范，肇庆市住户家庭（包括借款东谈主、佳耦及未成年子女）苦求贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房（不含农村屋基地住房）的，岂论是否已摆布贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房本质住房信贷战略。积极救济房屋“带押过户”，确保安全、浅薄。落实首套住房贷款利率战略动态调整机制，饱读吹生意银行对信用精致的优质客户，本质按房贷基准利率更大幅度下浮战略，更好闲散刚性和改善性住房需求，促进房地产阛阓安谧健康发展。
换购住房个东谈主所得税赐与退税救济。落实财政部等三部委联系战略，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售位于我市的自有住房并在售后1年内再行购买我市住房的，其已交纳的售房个东谈主所得税赐与退税救济。其中新购住房金额大于或就是原住房转让金额的，沿路退还已交纳的个东谈主所得税；新购住房金额小于原住房转让金额的，按新购住房金额占原住房转让金额的比例退还已交纳的个东谈主所得税。
优化增多高品性住房供应。在相宜规画要求的前提下，饱读吹优化规画规画建筑高品性、低密度住宅款式，对低容积率、高绿地率、环保节能、景不雅东谈主性化、失业系统化和生态兼容性强的款式赐与战略救济。鼓励房地产开采企业依轨则范、优化和公开住房公摊面积规画方式，合理限制普及得房率。从2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售。积极有序引申商品房现房销售。加大安装式建筑在房地产款式中的应用，饱读吹房地产企业开采带装修销售商品房，膨胀应用菜单式、套餐式精装房订制。
公积金住房贷款最高可贷75万元
在实施阶段性购房缓助。自本文献凯旋之日起至2024年12月31日，购买（以商品房网签公约备案技能为准）肇庆市范围内的新建商品住房（不含生意类），已完成契税交纳的，按照5000元/套给予缓助。农村户籍东谈主员购买我市范围内的首套商品住房，在上述缓助规范基础上，增多缓助2000元/套。购房者凭关系而已向属地住建部门申领购房缓助，住建部门审核通事后，向属地财政部门苦求缓助资金，并平直拨付到补贴对象的银行账号。购房缓助所需资金由房屋往复场地地财政部门承担；波及市、区财税分红的，按分红比例各自承担，并由属地财政部门垫付，市财政部门据实归垫。
在范例阛阓递次，抠门各人权益方面，肇庆市将握续整治范例房地产阛阓递次，加大房地产开采、房屋买卖等规模的检查力度，重心打击企业违纪控制公积金贷款购房、失实宣传和走避资金监管等非法违纪作为，照章依规接管警示约谈、收歇整顿、清除营业派司和天资经考文凭等步骤赐与处理，并公开曝光。
普及公积金贷款额度。市直及端州区、鼎湖区、高要区、四会市、肇庆高新区的未婚单缴存员工贷款额度普及至30万元，已婚单缴存员工普及至40万元，已婚双缴存员工普及至60万元；广宁县、德庆县、封开县、怀集县的未婚单缴存员工贷款额度普及至25万元，已婚单缴存员工普及至35万元，已婚双缴存员工普及至50万元。在此基础上，家庭（只限匹俦）每有1个小孩（不行寂然生涯），可普及5万元贷款额度，最多普及15万元名额。使用父母、子女公积金贷款额度的，参照已婚双缴存员工本质。
合资贷款额度规画。取消对我市初次使用公积金贷款和二次使用公积金贷款、首套房和二套房贷款额度的各异化惩办，贷款额度按归并公式规画。对在肇庆市蚁集足额缴存公积金满1年的购房者，按贷款额度公式规画，额度不及10万元的，按10万元批准贷款。
扩大住房公积金隐敝范围。加大住房公积金缴存使命力度，积极鼓励千般用工单元按章程足额缴存住房公积金。将苦求个东谈主住房公积金贷款的缴存条目由蚁集如期足额缴存住房公积金12个月以上，调整为６个月以上。加鼎力度开展天真事业东谈主员住房公积金缴存和贷款业务，本市范围内天真事业东谈主员均可自觉缴存住房公积金，蚁集足额缴存６个月，可与单元缴存员工享受同等住房公积金贷款权柄。全面开展住房公积金他乡个东谈主住房贷款业务。
政府投资性款式等试行“工购房”房票结算轨制
调整城市基础才略配套费的缴交。房地产开采企业办理施工报建手续且尚未交纳城市基础才略配套费的，可在领取建筑工程施工许可证时交纳50%、在办理商品房预售许可证时交纳50%。
缓解企业涉房完税压力。允许房地产开采企业在相宜法定条目下苦求宽限报税；房地产开采企业有相当贫瘠，需要宽限缴征税款的，应当在缴征税款期限届满前淡薄苦求，经省税务局批准，不错宽限缴征税款。对房地产开采企业应交纳的欠税及滞纳金，不错先行交纳欠税，再照章交纳滞纳金。
加强金融救济，建立房地产款式“白名单”轨制。踏实房地产贷款投放，对国有、民营等千般房地产企业一视同仁。饱读吹驻肇金融机构积极通过存量贷款缓期、典质物置换、调整还款安排等方式救济房地产企业合理融资信贷需求。救济款式摆布行和银团贷款模式，摸查评估变成我市房地产款式“白名单”，建立健全城市房地产融资和谐机制，加大合理融资需求救济力度，鼓励各生意银行加速对“白名单”款式授信审批。
优化出让价款支付方式。拍卖竞买保证金可按不低于出让肇始价20%树立。公约商定分期交纳的，沿路出让价款交纳的期限不得跳跃一年；经属地政府集体决议细目，相当款式不错商定在两年内沿路缴清。出让价款首付款交纳比例不得低于沿路地皮出让价款的50%，且应在地皮出让公约坚毅后1个月内交纳杀青。
加速款式用地开采建筑。受让东谈主已交纳50%出让价款，且已足额交纳总出让价款对应的契税和印花税的，可将地皮寄托给受让东谈主使用，受让东谈主可凭出让公约、缴款单子、完税笔据、地皮寄托阐发书办理开采报建（领取建筑工程规画许可证和建筑工程施工许可证）；剩余50%的出让价款，受让东谈主应按出让公约商定的缴款技能支付杀青，并在付清剩余出让价款后方可办理不动产权登记及苦求办理商品房预售许可证。如受让东谈主过时支付国有建筑用地使用权出让价款导致出让公约袪除的，由出让东谈主按公约商定收回地皮、充公公约定金，地上建筑物归出让东谈主通盘。
稳妥放宽商品房规画微调审批要求。已赢得规画工程许可未进行规画条目核实的款式，在相宜规画条目及关系范例、章程要求，仅对户型、区内谈路、配套才略位置面积、立面成果、建筑材质、绿化小品、地下泊车位等不波及邻避众人才略的调整可不再进行批前规画公示，可平直手理建筑工程规画许可证。已出让住宅用地配建不跳跃居住揣摸容建筑面积3%的生意限度的，无需办理用地规画条目变更手续。
政府投资性款式等试行“工购房”房票结算轨制。对肇庆市范围内新增或未完成结算的存量政府投资性款式，以过甚他相宜条目的政府待支付款式，经两边协商一致，可由中标单元按中标金额或未结算工程款的一定比例，购买指定房源并凭房票结算（简称“工购房”房票结算）。
周转存量用地和商品房。强化房地产用地供应惩办，把控增量、消化存量。积极化解存量房地产用地，按照以用为先、兼顾平允公正公开原则，联结阛阓情况，探索未开采房地产用地的用途调理，救济未开采房地产用地照章转型摆布。造就救济国资国企和社会成本参与周转存量用地和商品房。将房地产开采企业销售订价调整报备的隔断技能要求由６个月调整为３个月。饱读吹救济企业团购存量房源用作主谈主才公寓或保险性租借住房开云(中国登录入口)Kaiyun·体育官方网站，饱读吹房地产开采企业对团购给予罕见扣头优惠。一次性团购归并楼盘10套以上房屋的不受备案价钱浮动比例甘休。饱读吹救济长租企业以购买、承租、相助等方式周转存量住房转为租借住房。